Szkolenia.infor.pl

" Remont systemu [1]"

Agnieszka Tułodziecka
Gazeta Bankowa nr 33 (1033) 18 sierpnia 2008 r.

Ocena polskiej hipoteki z punktu widzenia jej konstrukcji i przydatności dla praktyki bankowej jest co do zasady pozytywna

Znaczny postęp należy odnotować zarówno w zakresie rejestrowania praw do nieruchomości, jak również w zakresie wykonywania praw z hipoteki przez wierzyciela w postępowaniu egzekucyjnym i upadłościowym (nowa pozycja wierzyciela hipotecznego w postępowaniu upadłościowym, poprawa kolejności zaspokajania należności w egzekucji, likwidacja tajnych zabezpieczeń na nieruchomości). Na tle innych systemów jej zaletą jest trwałość, wiarygodność i publiczna rękojmia dla wpisów objętych księgą wieczystą.

Wierzyciel, który zabezpieczył się na nieruchomości, może być spokojny, że zachowa swoją hipotekę nawet w razie sprzedaży nieruchomości. Nabywca nie może zasłaniać się, że nie wiedział o istnieniu hipoteki, jeżeli ta ujawniona była w księdze wieczystej. Już sama wzmianka o wpisywanej hipotece, dokonywana przez sąd niezwłocznie po złożeniu wniosku o wpis, chroni bank czy prywatnego wierzyciela hipotecznego w okresie nawet kilkumiesięcznego oczekiwania na ostateczny wpis … czytaj więcej >>>